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1、机代低首付购车pos机代
我是首付武汉房姐,一个在全国买卖过20套房的不够资深房产投资专家。教你如何买很多套房子,钱还资产快速破千万。有方
以下问答内容来自“武汉房姐”知识星球:
提问:房姐你好,低首目前手上一套刚需房,付购法半年前由于资金周转,车p除到处借在平安宅易贷做了贷款,机代三年期一个月还款近四万,首付目实在周旋不开,不够找中介想转其他银行长期的钱还贷款,问了几家都不好申请,因为个人信用卡负债太高,几家银行批的额度不够覆盖平安宅易贷!一家老小不能没地儿住,请问房姐,还有没其他方案过渡,只要不卖房,怎么都行!
回答:用家里其他人的名义贷款,比如你爱人,你父母的名义做个装修贷,或者其他低息贷款。
提问:做了消费贷后,对后续抵押经营贷会有影响不,会不会因此而被拒绝再次贷款啊?
回答:会有影响,但是流水能覆盖就行,建议多核申请
提问:房姐,现在做消费贷,贷款35万,一年,贷款公司正常行情收几个点得手续费?
回答:这种小额消费贷你自己去银行办就行,不用找中介啊,为啥只有1年?
追问:那我直接找银行。还有就是房子抵押贷款是不是最好要有营业执照,刚才一个贷款中介告诉我,营业执照自己搞定,他们贷款20年,月息0.65,这套路合理不?
回答:现在武汉需要营业执照,年息7.8可以接受,建议多咨询几家,3个点是市场价
提问:今天问了银行,四大银行不接受房子直接抵押做周转用,只有小银行才可能贷这个。请问我是直接去找小银行,还是找个贷款中介包装一下?每天时间都不够用,想提高效率,请您指教?
回答:重点看贷款利率和年限,如果小银行性价比更高,为什么不选小银行呢?
提问:房姐,想买联投花山郡,您觉得买哪一栋哪一层哪个户型最好?等下一个涨期来临后准备出手的
回答:临湖的那几栋最好,楼层优先选择中高层,不过位置好的很多都被内定了,先抢吧
提问:花山郡的房子马上就要开盘,我可能来不及了,还好后面还有一期。元宵节钱我能准备好房票贷票和子弹,请问还来得及不?如果错过了,还有没有这般性价比高的楼盘?
回答:你先交资料吧,过年先跟亲戚们打个招呼,钱都好凑,另外看看四新和白沙洲几个倒挂的盘
提问:我正在申请储蓄卡,武汉18个银行快办完了。下一步是把工资在这18张卡里先转转圈,还是直接办信用卡,开始养卡提额?
回答:直接办
追问:办多了信用卡再办房贷的时候银行会批吗?信用卡刷多了,债务太大银行会放款吗?
回答:没有影响,一个月一张,查征信不要太频繁。流水足够覆盖就行
提问:长江新城起步区内房子性价比高不,比如说长江凯旋城,和联投花山郡相比,价格都是11000以内,到一个包含装修,一个毛胚,哪个性价比高?
回答:当然是花山,倒挂啊
提问:房姐,交房后能直接出手吗?怎样规避先办证再出售,还要出过户费用?
回答:房产证没有下来是不能过户的,如果要卖,只能签合同,等房产证下来之后再过户
提问:小姐姐好!想在重庆买房,留意之前的问答说,重庆只买两江四岸,特别是弹子石附近的江景房,具体哪些楼盘值得关注呢?面积也是90-120平比较好吗?价位多少适合买入持有?手头100万,购入1套还是2套才算优化配置?
回答:弹子石板块是不错,但是目前的问题在于价格已经不是很便宜了,要去淘笋。我觉得这个板块的次新在1.3-1.5比较容易接受。100万最好买2-3套
提问:我已经有40贷款了,家我老公买房贷150还能贷得到吗?家庭月收入到手1.8
回答:能贷,把流水刷起来
提问:小美女,我家限购,但又不想买在非限购区域。我侄子2015年在武汉专科毕业,湖北小县城农村户口,目前在深圳工作。我今天咨询了政务中心,必须要在武汉工作才能落户。怎么破?想用他的名额,他无房有车贷,在深圳五险一金全。
回答:现在大学生落户不需要工作呀,直接可以落户。如果是全日制专科,在”武汉公安”公众号上面提交资料申请就行,资料没问题的话,3个工作日就审核通过了
提问:您好,终于清楚如何提问了(?ω?)坐标武汉关山,已婚。16年用老公公积金买了清江37平的房子,17年东方雨林买了54平的房子。现在手头上还有30万,加信用卡可以再凑点,现在想1.用公婆的名义去买您前期推荐的白沙洲的房子,就怕贷款批不下来,公婆快60了2.卖一套房子,换个大点的投资。
回答:老人票可以用,但是快60最多只能贷十几年,之前的2套房都是小面积的,比较占房票。不如把这2套都赠与公婆,然后你们腾出房票。另外就是用老人票可以试试农行接力贷
提问:房姐,蔡甸的剑桥城在地铁口,9000多一平,值得买吗?和汉口北的玺园比,哪个更有投资价值和涨幅
回答:优先汉口北
提问:以前老单位的宿舍值得买吗?算是20年房龄的老破大吧,主要是想自住(大概住8-10年后卖掉),朝向可以,南北通透,物业费便宜,公摊少。但停车不方便。价格朝向房型比旁边高档社区要好,其他都不如,不知道该买旁边小区还是买这个老大破,好纠结。
回答:自住实在喜欢的话,就入吧,但是别指望10年后能卖什么好价钱了,房龄超过30年就不能贷款了。老破大要特别笋才能买,然后凤变冰一下,住几年卖掉
提问:房姐你好!我是之前向你提问过的,年前为了应对债务危机,最近申请了5张信用卡,不想总是找熟人套现,再说也不方便,请教下房姐还能有什么办法套现更加便捷?
回答:买个POS机
提问:房姐你好,现在刚需想买白沙洲离地铁近一点的房子,首付40万左右,有什么楼盘推荐么?稍微看了下,没怎么看到小户型的房子。
回答:白沙洲:东原启城 保利新武昌 保利上城 (优先前面三个)新城阅璟台 美好长江 新力城
提问:抵押贷,利率控制在多少合适?
回答:目前的抵押贷利率常见的在6%到8%之间。利率在7%以下都可以考虑。
提问:房票贷票婚票全部打完,每日昏天黑地,一大堆账单日来袭,看到笋盘就想啃,告诫再买剁手,什么时候才是头……
回答:放心吧,月供10万才算开始。这条路很黑暗,慢慢来,take easy~16套以后就好了
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