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1、过万单次刷20万pos机
来源：凤凰网房产杭州站
原标题：年度系列 |17万/㎡！单次单杭州单价过10万的刷万“二手房”大起底，“顶级豪宅”与“老破小”正面刚！杭州
看到标题点进来的过万朋友，新的单次单一年，我看你是刷万有点飘了。
当然，杭州作为关注杭州市场的过万人，咱们什么没见过，单次单6000多万的刷万江南里和武林壹号也要每天刷新看成交情况的，不就是杭州单价最贵的二手房，还能咋地，还能上天？
不是很贵，最高的也就17万一平。2019年的二手房最贵单价前10名，和2018年也没差太大，去年TOP10有8位是10万+，今年，大家恰好都是10万＋，而已。
小凤凰盘点了杭州单价最贵TOP10的二手房，依旧是“顶豪”和优质学区的“老破小”的天下。
一类是大面积的豪宅项目，例如云栖玫瑰园、九溪玫瑰园、武林壹号、阳光海岸、蓝色钱江等著名豪宅。
第二就是有“牛逼”学区的“老破小”。占据杭州市第十三中学+学军小学求智校区（本部）学区的几个老小区一骑绝尘，单价也妥妥超过10万+。仅27平米的下宁巷，单价高达120000元/㎡。
那么，今年二手房单价TOP10，究竟是哪些楼盘，一起来看“仰望”，哦不，一起随便看一看吧。
10 蓝色钱江
钱江新城一线江景豪宅
单价:103766元/㎡ 总价:4150万元 面积:399.94㎡
作为钱江新城经典的豪宅项目之一，蓝色钱江在豪宅市场的热度从未冷却过。据好找房数据，近期挂牌均价在71875元/㎡，最近一套房源于12月19日成交，成交均价为78971元/㎡，房源面积有360.89平米，总价约2850万。
09 柳浪东苑
价格坚挺的豪宅隐贵
单价：103963元/㎡ 总价：850万元 面积：81.76㎡
很多人尤其是老杭州人，买房只选择老“十门内”，这才是他们眼中唯一的市中心。而在这块区域，潜在新房少、交付量少，二手房源价格向来十分坚挺，柳浪东苑便是其中之一。
08 阳光海岸 滨江高端住宅扛鼎之作
单价：103979元/㎡ 总价：3930万元 面积：377.96㎡
阳光海岸位于杭州钱江新城CBD区域，是滨江高端住宅的扛鼎之作，也是浙江首个江景全精装豪宅。 在好找房上可以看到小区整体挂牌均价 101333元/㎡，妥妥的硬核豪宅！
07 日晖新村 紧俏的小户型学区房
单价：110399元/㎡ 总价：396万元 面积：35.87㎡
日晖新村是文一街小学和十三中的学区房，目前好找房上二手房挂牌均价在8w+，房龄五六十年的老房子，面积越小，在二手市场越吃香。
近期，日晖新村部分危房改造工作正在推进当中，有幸“原地改造”的几幢居民，未来价格可期。
06 武林壹号 永远是杭州关注度最高的豪宅之一
单价：111664元/㎡ 总价：4600万元 面积：411.96㎡
这个坐落在武林广场北侧的顶级豪宅，由绿城和滨江联合开发，也是杭城两位老大哥的第一次合作，拥有绝版的地理位置，堪称市中心的绝对王者。
属于它的故事也数不胜数，传说当年，一位神秘客户下单一套9000万元的房源，直接一次性付款。POS机单次只能刷7位数，总共刷了11次才完成。法拍市场，武林壹号也是大家争相关注的对象。
05 采荷东区 学区房中的黑马选手
单价：111773元/㎡ 总价：566.8万元 面积：50.71㎡
又是老破小靠学区“逆袭”的案例。目前采荷一小、二小本部学区房，单价大多在6万~7万/㎡之间。好找房数据显示，目前采荷东区挂牌均价 51992元/㎡，这套飙升至11万单价的学区房，还是颇感意外的。
也许和民办初中摇号与公民同招政策有关，同时拥有优质小学和优质初中的“双学区房”更加受到家长热捧。这一套采荷东区的房源，姑且算作黑马吧。
04 文二新村 学区房中的黑马选手
单价：111773元/㎡ 总价：566.8万元 面积：50.71㎡
2018年，文二新村以最高成交价89360元/㎡，位列杭州最贵二手房第十名。建于1991年的它，至今已有近28年时间。
小区附近除了学军小学外，还有文三街小学、文一街小学、行知小学、保俶塔实验学校、求是小学、西湖小学等。
它承包了几乎全杭州最好的小学，价格坚挺，意料之中！
03 下宁巷 学区房中的神盘
单价：124322元/㎡ 总价：344万元 面积：27.67㎡
12万/㎡，单价逆天！
杭州市第十三中学+学军小学求智校区（本部）的双优学区，家长首选，又是不到30平米的超小户型，何为神盘？此为神盘，这样的户型面积，几乎绝迹了。与地铁二号线下宁巷站仅100米，好找房数据显示，目前该小区挂牌均价 86254元/㎡。
02 九溪玫瑰园 稀缺的人文山水别墅
单价：171871元/㎡ 总价：5300万元 面积：308.37㎡
单价17万！
绿城?杭州九溪玫瑰园位于杭州之江国家旅游度假区内，面眺钱塘江，背枕五云山，景色十分怡人，也是绿城最为骄傲的经典作品之一。今年十月，金庸先生的九溪玫瑰园别墅挂牌6800万引起热议，名人光环也带来了不小的溢价。
01 云栖玫瑰园 被“秒杀”的中式合院
单价：176778元/㎡ 总价：7500万元 面积：424.26㎡
2019单价最贵二手房来自云栖玫瑰园——单价176778元/㎡。据悉，挂牌在售的中式合院二手房源屈指可数，叫价上亿，所以该房源在豪宅市场上几乎是被“秒杀”的。
在此之前，这个纪录由绿城旗下另一顶级豪宅江南里保持。去年11月，江南里一套建筑面积391.46m2的房子，以6900万元的总价成交，折算单价为176263元/m2。
2019年10月，杭州二手房市场挂牌量突破“十万”大关，挂牌量进入“压力位”，购房选择余地有所增大，但“顶豪”和“优质学区老破小”，却始终价格坚挺，屹立不倒。
而这，也这意味着，稿子看完后，请继续新的一年新的搬砖，各位。
附：2019年二手房住宅成交（套数/总价/单价）排行TOP20
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